融信空港澜天:少量洋房房源在售
摘要:融信空港澜天少量洋房房源在售,洋房主力户型102、110、116方,均价22900元/㎡(含装修2800元/㎡)。主要集中在顶底楼层。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
正文:融信空港澜天位于靖江街道新港路与官界路交叉口,由杭州融辰置业有限公司开发。 融信空港澜天少量洋房房源在售,洋房主力户型102、110、116方,均价22900元/㎡(含装修2800元/㎡)。主要集中在顶底楼层。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 融信云尚澜天实景 近期摇号 预售时间:2020-09-24 价格 : 高层22900元/方 楼栋 : 3#、4#、7#、8#、9#、10#、11# 面积 : 装修 : 精装 冻资 : 无房无贷66万,有房有贷132万,其他200万 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 277 55 139 83 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 09.24预售时间 9.24-9.26登记时间 09.27补交资料 09.28意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 融信空港澜天位于靖江街道新港路与官界路交叉口,由杭州融辰置业有限公司开发。大神点评:融信空港澜天地块呈矩形,占地约4.85万方,容积率2,绿化率较低,只有26%,地块性质为商住用地。 住宅约67%为自持。自持部分位于东区,规划为4幢高层物业;可售部分位于西区,规划为7幢小高层(8F,3、7号楼部分单元为6-7F),约280套房源。 小高层区和高层自持区以一条南北向出入通道作为分隔线。 但需注意这条道路人车不分流,高层自持区的车行出入口、小高层区的东门人行出入口都在该条通道上。 小高层区楼间距约30米;层高方面,一楼层高约3.15米,二楼及以上楼层层高约3.05米,楼幢高度约25米。 楼间距和楼幢高度比值超过1:1,采光条件优越。 约30米楼间距、约26%绿化率,再除去一楼户型花园占用的部分绿化面积,留给小高层区的公共景观面积并不宽裕。 小高层区内部景观带呈东西向分布,在南出入口到10号楼之间规划了一条南北纵向归家景观轴,由南向北依次布局会客廊架、水系和一方小型中央草坪。 项目售楼处放风价格为精装约2.3万元/㎡。 融信空港澜天和位于南阳街道的德信阅杭、德信时代公馆同处临空经济示范区,或沿用德信阅杭的价格体系。 那么小高层8F精装均价应该为约2.25万元/㎡(德信阅杭高层精装约2.05万元/㎡乘以1.1),和售楼处放风价格大体接近。 约2.25万元/㎡的价格,结合楼盘的具体地段发展条件来看,在临空经济示范区新房市场中性价比优势并不明显; 结合靖江二手房高层成交单价2-2.3万元//㎡的情况看,项目小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡,使其具备小幅度价格优势,因此项目的短线投资属性稍显一般。 自住角度看,小高层8F+现房+精装约2.25万元/㎡,放在整个杭州新房市场中颇具性价比,因此融信空港澜天更适合自住购买 中长线投资,也可考虑入手。 项目在杭州新房市场中具备“近地铁+低总价”的稀缺组合优势; 加上与杭州城市核心的便捷地铁通勤优势、靖江板块内部的成长发展空间、临空产业依托,四个利好因素叠加,融信空港澜天的也能作为中长线投资标的。刚需上车可以加以考虑,比较。
(责任编辑:xixi)
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项目约1公里空港新天地,20万方商业(地铁7号线综合体上盖)畅享美食广场、影院、健身、超市等配套【项目地址】萧山区靖江广场路479号,(地铁7号线靖江站直线大约950米)。 【建筑类型】住宅 【产 权】70年 【主力户型】建筑面积102平方米、110平方米、116平方米 【交付标准】精装修现房 项目东侧东航总部在建约9.1万方,总投入约7.5亿,包括总部办公、酒店及商业综合体。预计2021年底可以交付使用。 诚邀您来参观。详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:萧山区
建筑面积:128000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:杭州融辰置业有限公司
楼盘地址:杭州市萧山区靖江广场路479号
占地面积:50000.0平方米
开盘时间:2021年3月15
交房时间:暂无资料
产权年限:70年
总
户 数:282户
绿 化 率:26.00%
开
发 商:杭州融辰置业有限公司
楼盘特色:大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,现房,花园洋房
项目简介
萧政储出(2017)4号为靖江街道花神庙地块,位于萧山空港新城,东至新港路、南至广场路、西至童家殿湾、北至凤凰家园。土地出让面积48543平方米,容积率2.0,用地性质为商业、住宅用地,地上建筑面积达97086平方米。 2017.5.27,萧政储出(2017)4号由融信竞得,自持比例67%,交易总价49521万元,楼面价5100元/平方米,溢价率70%,此地块需现房销售。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.30 | 1 | 269万元 | ***** |
5.01 | 2 | 520万元 | ***** |
5.02 | 3 | 721万元 | ***** |
5.03 | 1 | 263万元 | ***** |
5.04 | 2 | 489万元 | ***** |
5.05 | 1 | 263万元 | ***** |
5.06 | 2 | 523万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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约110平米
A户型·
约102平米
C户型
约116平米
B户型
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A户型·
- 参考首付:76.00万(3成)
- 参考月供:7748元/月(30年)
- 参考贷款:177.00万(7成)
- 参考利息:279万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![融信空港澜天](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103231742381659.jpg)
C户型
- 参考首付:70.00万(3成)
- 参考月供:7185元/月(30年)
- 参考贷款:164.00万(7成)
- 参考利息:259万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![融信空港澜天](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103231742468124.jpg)
B户型
- 参考首付:80.00万(3成)
- 参考月供:8171元/月(30年)
- 参考贷款:187.00万(7成)
- 参考利息:294万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
1
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